【月报】精装修热水系统：这些增长点揭示行业新机遇（2025年1-4月）
文章来源:奥维云网
时间:2025-05-30
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奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-4月中国房地产精装修市场新开盘项目197个，同比-27.8%，市场规模11.39万套，同比-29.9%，其中单4月精装规模5.29万套，环比+72.1%。从热水系统部品来看，2025年1-4月精装修市场配套热水系统（壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器、电热水器、太阳能热水器）项目127个，同比-25.3%；规模7.13万套， 同比-33.6%；其中壁挂炉规模2.93万套，同比-43.3%，配置率25.7%，燃气热水器规模2.50万套，同比-4.3%，配置率22%，同比+5.9%。2025年1-4月精装市场热水系统产品配套特征如下：品牌分析：热水系统TOP5品牌集中度有所下滑，外资品牌份额领先
从品牌阵营来看，2025年1-4月精装项目中热水系统参与品牌35家，TOP5品牌合计占比50.9%，同比-2.1%，其中博世、威能、林内领先，博世、能率、A.O.史密斯增速明显，分别上升8.7、3.9、1.7个百分比，能率、万家乐、法罗力持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为35.0%，TOP3品牌为海尔、耀罡、万家乐；外资品牌份额为65.0%，TOP3品牌为博世、威能、林内；从内外资分析来看，仍以外资为主且份额有所增长。另外，精装修市场壁挂炉配套中博世以市场份额36.2%位居TOP1品牌且增速明显，上升22.6个百分比； 精装修市场燃气热水器配套中林内以市场份额18.6%位居TOP1品牌，A.O.史密斯、能率增速明显，分别上升5.1、5.0个百分比。市场分析：华北大区结构比逆势增长，全国超五成城市规模增长
从区域竞争结构来看，2025年1-4月精装修市场配套热水系统中 , 主要以华东、华北区域为主，合计市场份额为68.1%，与去年同期相比，同比-2.1%，其中华北区域结构比逆势增长，北京、石家庄城市精装规模增长带动华北市场份额提升，市场份额为15.8%，份额上升5.4个百分比，规模为1.13万套；从城市来看，2025年1-4月精装修市场配套热水系统中参与精装新开盘的城市有22个，虽然大盘下滑，但有12个城市规模呈现增长，其中一线城市中增长的有北京、广州，规模同比分别为+10.6%、+6.7%；新一线城市中增长的有武汉、沈阳、青岛，规模同比分别为+1125.7%、+100.0%、+12.1%；二线城市增长的有合肥、石家庄、福州等5个城市，三四线城市增长的有三亚，五线及其他城市增长的有陵水。从开发商阵营分析，2025年1-4月精装热水系统中，TOP3房企分别为中海地产、绿城中国、滨江集团，配套规模分别为5725、5306、2850套。与去年同期相比，TOP3房企中海地产、绿城中国坚守，建杭置业、安徽置地、福州城市建设投资集团有限公司、越秀地产成功挤进TOP10房企，配套热水系统模分别为2430、2216、1708、1671万套；从增速来看的话，能建城发、建杭置业、安徽置地等增速明显，分别上升164.3、100、100个百分比。高端分析：高品质住宅发展下，高端精装规模结构占比提升至22.9%
在当前市场快速发展的背景下，受消费者追求高品质生活和政策支持的双重推动，高品质住宅正朝着更加绿色、智能、健康的方向发展。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2025年1-4月中国房地产精装修市场新开盘高端项目（售价5万以上）共50个，精装规模26135套，占比22.9%，同比提升7.7个百分比，高品质住宅趋势明显。从热水系统配置高端项目来看，售价5万以上配套威能项目7个，例如成都金融城交子缦华、上海国贸海屿佘山、杭州绿城咏湖雲庐等；配套博世品牌项目4个，例如上海长滩、杭州咏湖云庐、杭州绿城玉澜月华等；配套林内品牌项目4个，例如北京金茂璞逸丰宜、深圳宇宏景云上辰、北京建发金茂观宸等。高品质住宅发展，高端品牌会越来越凸显。
